Pengesahan Locus Desa Kerayong Indah

Alhamdulillah. Locus (Kebenaran) telahpun dikeluarkan oleh Kerajaan Negeri Selangor melalui Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor kepada Pemaju KLIA Permier Holdings Sdn Bhd bagi mengambilalih seterusnya meneruskan projek perumahan terbengkalai Desa Kerayong Indah.

Walau terdapat sedikit masalah kecil dari segi teknikal berhubung dengan isi kandungan berkenaan dengan kebenaran mengambilalih projek Desa Kerayong Indah ini, namun pihak pemaju telah memaklumkan bahawa masalah ini akan diselesaikan dengan seberapa segera bersama pihak Majlis Daerah Kuala Selangor yang dikatakan akan memberikan surat Kebenaran Merancang dalam masa yang terdekat ini.

Pihak Pemaju dijangka akan mula memasuki tapak projek dalam masa yang terdekat untuk menyediakan kemudahan infrastruktur terlebih dahulu.

Panggilan Terakhir
Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang MASIH BELUM membuat apa-apa tindakan samada Meneruskan Pemilikan Rumah atau Membuat Tuntutan Gantirugi agar SEGERA mendaftarkan dan memberikan butiran mereka untuk direkodkan dan memudahkan urusan pihak peguam untuk tindakan susulan.

Pilihan 1 : Menyerahkan Pemilikan dan Membuat Tuntutan Gantirugi
Dalam masa yang sama dan sepertimana yang telah dipersetujui sebelum ini melalui surat peguam, bagi Fasa 1 Penyelesaian (Pembeli yang Membuat Tuntutan Gantirugi), Pihak Pemaju dijangka akan mengadakan perbincangan dengan pihak bank dan pemberi pinjaman bagi pembeli/pemilik yang berkenaan untuk tujuan Penyelesaian Pinjaman.

Selepas daripada Penyelesaian Fasa 1 ini, maka Fasa 2 akan diteruskan untuk menentukan jumlah gantirugi/pampasan yang akan diperolehi oleh setiap pembeli yang membuat tuntutan gantirugi.

Pilihan 2 : Meneruskan Pemilikan Rumah
Manakala bagi pembeli yang membuat pilihan untuk meneruskan pemilikan rumah Desa Kerayong Indah ini, pihak pemaju akan memberikan makluman terperinci berkenaan semua perkara-perkara yang berkaitan dengan pembinaan rumah tersebut. Pemakluman juga akan dibuat di dalam laman blog ini bertujuan untuk memudahkan pembeli mendapatkan informasi berkenaan dengan progres pembinaan rumah mereka.

Oleh yang demikian, kita juga akan mencadangkan kepada pembeli yang ingin meneruskan pemilikan rumah ini agar dapat bersama dengan Peguam kita bagi memastikan proses pemilikan dan membaikpulih rumah terbengkalai ini berjalan dengan lancar serta akan dapat meminimakan penambahan kos menyiapkan rumah mereka.

Sila berikan butiran dan maklumat yang diperlukan di bawah ini :-
Contoh :-

PILIHAN DESA KERAYONG INDAH (sila nyatakan) :
1. Menyerahkan Hartanah & Membuat Tuntutan Gantirugi, atau
2. Meneruskan Pemilikan Rumah bersama Pemaju Baru

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas hendaklah disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com dan/atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

InsyaAllah, semua urusan Tuntutan Penyelesaian di Luar Mahkamah ini akan diseliakan oleh Peguam kita bagi memastikan semua proses berjalan dengan lancar dalam mengembalikan HAK-HAK kita sebagai pembeli. Kita juga akan berusaha untuk memastikan setiap dari kita akan memperolehi kebaikan dan manafaat hasil daripada penyelesaian ini.

NOTA : Semua pembeli Desa Kerayong Indah akan dikehendaki untuk menandatangani borang/surat pengesahan terima tawaran/penyelesaian melalui peguam yang dilantik pada satu masa yang akan ditetapkan nanti.

Wassalam
Desa Kerayong Indah

Doa Melancarkan Urusan YAB Menteri Besar Selangor

29hb. Jun 2012 : Dengan Namu Ya Allah Yang Maha Pemurah lagi Maha Penyayang.

Marilah kita semua (pembeli yang membuat tuntutan dan pembeli yang meneruskan pemilikan rumah) BERDOA ke Hadrat Allah Yang Maha Esa agar melancarkan urusan YAB Menteri Besar Selangor Tan Sri Abdul Khalid Bin Ibrahim mengeluarkan locus kepada Pemaju.

Mudah-mudahan juga tidak akan ada pihak lain yang akan cuba mengganggu kelancaran urusannya dan cuba menangguk di air yang keroh dengan mengambil kesempatan di atas kesukaran yang kita alami lebih dari 13 tahun sejak 1999 lagi. Selama itu juga kita telah melalui pelbagai kepayahan yang amat sukar untuk digambarkan dengan kata-kata.

Tanpa rumah, hutang dan tunggakan dengan pihak bank dan pemberi pinjaman yang bukan sedikit, malahan melebihi RM100,000.00 (mengambil kira kes wang yang telah dikeluarkan oleh penulis/admin). Tindakan saman oleh pihak bank/pembiaya dan ada diantara kita yang telah dijatuhi hukuman muflis. Malahan anda diantara kita yang belum sempat mendiami rumah impian, telah melalui pelbagai dugaan seperti perpisahan dunia dan lebih malang lagi terpaksa berpisah dengan insan yang tersayang yang telah pergi menemui Ilahi.

Sehubungan dengan itu, kita mencadangkan sinar yang telah mendatangi dikala ini, kita perkuatkan lagi dengan memohon kepada Allah Yang Maha Kuasa seperti berikut :-

1. Mempermudahkan urusan YAB Menteri Besar Selangor mengeluarkan locus
2. Mempermudahkan dan melancarkan urusan Pemaju melunaskan pampasan kepada pembeli yang membuat tuntutan
3. Melancarkan urusan Pemaju membaikpulih rumah Desa Kerayong Indah

Taa. Haa. Kami tidak menurunkan A-Quran kepadamu (wahai Muhammad) supaya engkau menanggung kesusahan. Hanya untuk menjadi peringatan bagi orang-orang yang takut yang melanggar perintah Allah. Al-Quran diturunkan dari tuhan yang menciptakan bumi dan langit yang tinggi. Ia-itu Allah Ar-Rahmaan,yang bersemayam diatas 'Arasy.

Kemudian baca doa di bawah ini,

Mudah-mudahan Allah akan mempermudahkan urusan YAB Menteri Besar Selangor menandatangani surat locus berserta dengan terma dan syarat yang akan mendatang kebaikan kepada kita semua.

Wassalam

Perutusan Khas dan Doa Desa Kerayong Indah.

13hb. Jun 2012 : Mesyuarat Desa Kerayong Indah
14hb. Jun 2012 : Mesyuarat MTES (Majlis Tindakan Ekonomi Selangor)

Mohon kepada semua warga Desa Kerayong Indah (samada yang membuat tuntutan gantirugi atau tidak) agar dapat merendahkan diri dengan penuh keikhlasan membaca perutusan khas ini.

Selawat ke atas Junjungan Besar Nabi Muhammad S.A.W.

Seterusnya bacalah Doa di bawah ini (secara perlahan).

Ya Allah, Ya Rahman Ya Rahim,
Sesungguhnya kami Pemilik dan Pembeli Rumah Desa Wawasan Desa Kerayong Indah Mukim Jeram Daerah Kuala Selangor, Selangor Darul Ehsan yang telah mengalami kesusahan dan kesengsaraan akibat rumah yang sepatutnya dapat memberikan tempat berlindung kepada isteri dan/atau anak-anak kami serta keluarga kami telah terbengkalai sejak lebih 13 tahun yang lalu.

Ya Allah, Ya Rahman Ya Rahim,
Kami merasa amat sedih, susah hati dan berdukacita akibat dari kelewatan MB Selangor, Wakil-Wakil Rakyat Selangor serta Pegawai-Pegawai Kerajaan Selangor di dalam memberikan KELULUSAN untuk meneruskan membaik pulih Projek Rumah Terbengkalai ini bagi membolehkan kami mendiami rumah sendiri atau menerima tuntutan gantirugi bagi menyelesaikan semua permasalahan yang kami terpaksa tanggung sejak sekian lama.

Ya Allah, Ya Rahman Ya Rahim,
Pada ketika dan saat ini, kami bermunajat kepadaMu memohon keampunanMu dan keredhaanMu.

Ya Allah, Ya Rahman Ya Rahim,
Sekiranya MB Selangor, Wakil-Wakil Rakyat Selangor dan/serta Pegawai-Pegawai Kerajaan Selangor dengan SENGAJA melengah-lengah Projek Membaik Pulih Rumah Terbengkalai Desa Wawasan Desa Kerayong Indah ini dengan niat dan memberikan kebaikan kepada kami semua, maka kami mohon kepadaMu Ya Allah agar melimpahkan rahmat dan nikmat kepada
mereka berserta ahli keluarga mereka semua sebagai balasan melaksanakan tugas dan amanah yang dipertanggungjawabkan ke atas mereka.

Ya Allah, Ya Rahman, Ya Rahim,
Sekiranya MB Selangor, Wakil-Wakil Rakyat Selangor serta Pegawai-Pegawai Kerajaan Selangor dengan SENGAJA melengah-lengah Projek Membaik Pulih Rumah Terbengkalai Desa Wawasan Desa Kerayong Indah ini dengan niat dan tujuan yang TIDAK BAIK yang datang dari perasaan irihati, ego, tamak haloba dan kekotoran hati mereka, maka kami mohon kepadaMu, Ya Allah agar memberikan balasan yang setimpal dengan kezaliman yang mereka lakukan sebagaimana balasan dan azab yang ditimpakan ke atas pemimpin-pemimpin dan mereka-mereka yang telah terdahulu.

Ya Allah, Ya Rahman, Ya Rahim,
Sesungguhnya hanya Engkau sahajalah yang Maha Mendengar lagi Maha Mengetahui akan segala kesusahan dan kesengsaraan yang kami alami selama ini.

Ya Allah, Ya Rahman, Ya Rahim,
Kami memohon kepadaMu, bantulah kami keluar dari segala kesusahan yang sedang kami alami ketika ini.

Amin Ya Rabbal 'Alamin.

Desa Kerayong Indah : Sokongan Membawa Rebah II

Projek Membaikpulih rumah terbengkalai Desa Wawasan Desa Kerayong Indah Mukim Jeram Kuala Selangor, Selangor nampaknya masih tidak dapat direalisasikan biarpun Pilihan Raya Umum ke 13 semakin hampir hanya disebabkan oleh karenah Menteri Besar Selangor.

Projek yang diideakan oleh JKKK Bukit Kerayong dan dirasmikan oleh Menteri Besar Selangor Dato Seri Abu Hassan Omar pada 1999 yang lalu telah disahkan telah terbengkalai oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) pada tahun 2003. Ini berikutan Kontraktor asal yang dilantik oleh kerajaan negeri Selangor, Bumi Circle Sdn Bhd telah gagal menyiapkan projek tersebut yang mengandungi lebih daripada 1,000 unit rumah kediaman termasuk rumah kedai.

Sebilangan besar Pemilik dan Pembeli Desa Kerayong Indah yang merasakan telah tertipu dengan kelewatan penyerahan unit kediaman tersebut telah memfailkan tuntutan saman meminta gantirugi dan pengembalian wang terhadap kerajaan negeri yang dikuasai oleh Barisan Nasional, Pejabat Tanah Kuala Selangor dan Kontraktor Bumi Circle Sdn Bhd pada May 2007. Ini juga bagi memastikan bahawa hak pemilik/pembeli tidak termansuh bila mana Tempoh dan Hadmasa melepasi 6 tahun dari tempoh yang dibenarkan oleh undang-undang

Pada PRU ke 12 yang lalu, kebanyakan pemilik/pembeli Desa Kerayong Indah telah bersependapat bahawa laungan Pakatan Rakyat meraih undi dan simpati pada ketika itu akan dapat membantu mereka untuk penyelesaian terhadap tuntutan saman dan juga merealisasikan impian untuk memiliki rumah di negeri Selangor ini.

Namun sebaliknya berlaku bilamana Pakatan Rakyat memenangi PRU12 pada 2008 lalu yang dipimpin oleh Menteri Besar Tan Sri Abdul Khalid telah GAGAL menunaikan janji walaupun mereka sibuk mencanangkan di seluruh negara tentang Rumah Mampu Milik dan dalam masa yang sama langsung tidak mengendahkan perumahan Desa Kerayong Indah ini.

Yang amat menyedihkan ialah ramai diantara pemilik/pembeli perumahan Desa Kerayong Indah ini yang telah meninggal dunia sebelum sempat merasai nikmat mendiami rumah sendiri. Bukan itu sahaja, bagi pembeli yang masih hidup, saban masa mereka diburu oleh pihak bank yang membuat tuntutan bayaran pinjaman sedangkan rumah yang dijanjikan masih tidak kelihatan. Ramai juga yang telah berjaya di mufliskan ekoran dari kegagalan membuat bayaran pinjaman.

Pelbagai usaha telah dijalankan termasuk yang terkini mempersembahkan surat kepada DYMM Tuanku Sultan Selangor bagi menggesa LPHS dan Kerajaan Negeri menyegerakan pemberian locus kepada Pemaju Baru yang telah bersedia pada bila-bila masa untuk melunaskan pembayaran pampasan kepada pemilik/pembeli yang membuat tuntutan gantirugi.

Namun begitu, Menteri Besar Selangor, yang pada ketika ini masih ENGGAN memberikan kelulusan (locus) walaupun pihak LPHS, Pejabat Tanah, Majlis Daerah dan agensi lain telahpun memberikan lampu hijau bahawa projek membaikpulih rumah terbengkalai ini boleh diteruskan bersama dengan Pemaju Baru.

Persoalan yang timbul bilamana Menteri Besar Selangor ENGGAN memberikan locus kepada Pemaju Baru adalah berkemungkinan disebabkan oleh :-

• Karenah politik diantara parti yang mana DUN Jeram dan Parlimen Kuala Selang or adalah di bawah wakil parti PAS yang mana beberapa ketika dahulu YB Dato Dr Hassan Ali pernah bertelingkah dengan MB Selangor.
• Desa Kerayong Indah adalah 100% Melayu Islam. Oleh yang demikian, berkemungkinan MB Selangor berpendapat bahawa orang Melayu mudah ditipu atau dipermainkan berulangkali.
• Projek membaikpulih rumah terbengkalai ini tidak terdapat unsur korupsi. Oleh yang demikian, tiada sesiapa samada Pegawai Kerajaan Negeri atau EXCO yang mendapat imbuhan. Oleh yang demikian, maka mereka-mereka yang terlibat di dalam memberikan kelulusan enggan berbuat demikian atau sengaja melengah-lengahkan masa bagi memaksa Pemaju Baru memberikan imbuhan kepada mereka.

Jawatankuasa Task Force Selangor yang diperkenalkan pada tahun 2008 yang lalu langsung tidak memainkan peranan, sekadar menubuhkan Jawatan Kuasa yang kemudian membuat tuntutan bayaran kerja kepada Perbendaharaan Negeri Selangor yang kemudian Jawatankuasa ini sebenar tidak disahkan keujudkannya.

Malahan EXCO perumahan telah GAGAL atau langsung tidak melaksanakan tugas yang telah diamanahkan kepadanya, malahan menyalahkan pemilik/pembeli Desa Kerayong Indah.

Jika inilah kaedah dan cara yang diamalkan oleh Kerajaan Pakatan Rakyat dalam pentadbiran, kami percaya 90% bahawa Negeri Selangor akan kembali kepada pemerintah kerajaan terdahulu.

Dan sekiranya ianya masih GAGAL diselesaikan menjelang berlangsungnya PRU13 ini, maka sebilangan besar daripada kami yang sekurang-kurangnya menyumbang sebanyak 3,000 undi ini bukan sahaja amat kecewa, malahan HILANG PERCAYA terhadap Pakatan Rakyat.

Update Status Penyelesaian Tuntutan DKI

Atas permintaan konsultan-Pemaju (Baru), maka pada Jumaat 9hb. Mac 2012 yang lalu, J/Kuasa Tuntutan dan Peguam telah mengadakan satu perjumpaan yang antara lain membincangkan berkenaan dengan isu tuntutan yang telah melewati masa hampir 5 bulan daripada tarikh persetujuan awal.

Pemaju (Baru) telah memaklumkan bahawa mereka masih belum memperolehi locus (Kebenaran) daripada Kerajaan Negeri bagi membolehkan mereka meneruskan kerja-kerja membaikpulih projek Desa Kerayong Indah yang telah terbengkalai sejak tahun 2002 lagi.

Oleh yang demikian, maka Pemaju (Baru) masih belum dapat menyempurnakan semua tuntutan termasuk Penyelesaian Pinjaman Bank yang sepatutnya telah dilakukan pada bulan Mac 2012 ini.

Kita difahamkan bahawa Kerajaan Negeri bersama Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) dan agensi-agensi Kerajaan Negeri yang lain seolah-olah cuba menuding kepada pihak lain sehingga mereka BELUM LAGI mengeluarkan locus kepada Pemaju (Baru) walaupun pihak bank (Anchor Bank) telahpun memberikan persetujuan pembiayaan dan penyelesaian tuntutan ini.

Apa yang dikesalkan adalah sikap pimpinan Kerajaan Negeri ini yang seolah-olah main tarik tali antara satu sama lain dengan penglibatan beberapa EXCO yang tidak sependapat telah menyusahkan rakyat di negeri Selangor ini. Ini juga berkemungkinan berlaku ekoran dari kemelut politik yang melanda negeri Selangor sejak kebelakangan ini dan EXCO perumahan yang seolah-olah langsung tidak campur tangan walaupun isu perumahan sepatutnya ditangani dengan baik.

Malahan kenyataan akhbar yang dibuat baru-baru ini juga menyalahkan Pemaju (Baru) yang tidak menyediakan laporan dengan tepat seperti apa yang mereka kehendaki.

Kita telah sependapat dengan Pemaju (Baru) untuk menggunakan alternatif lain (sedang diaturkan) bagi memberikan tekanan kerajaan negeri untuk segera mengeluarkan locus kepada Pemaju (Baru) sebelum Pemaju (Baru) membuat keputusan untuk menarik diri daripada meneruskan Projek Membaikpulih Desa Kerayong Indah.

Kita ingin MENGINGATKAN KERAJAAN NEGERI SELANGOR ini, JANGAN mempertaruhkan nasib rakyat yang teranaiya ini kerana kelak bilamana ALLAH mengkehendaki, maka KUASA SEMENTARA yang ada ini akan LENYAP SELAMANYA. Dan tidak ada gunanya mendabik dada dengan simpanan mencecah hampir RM2 billion, jika ianya tidak digunakan untuk membantu rakyat.

InsyaAllah, kita jangkakan dengan tekanan dan maklumat awal yang diperolehi, kerajaan Negeri akan memberikan locus selewatnya pada penghujung bulan Mac 2012 ini.

Harap bersabar.

Penyelesaian Tuntutan : Tarikh Akhir

Rabu 22hb. Februari 2012. Alhamdulillah, proses mengumpulkan maklumat Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang telah dan ingin membuat Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) berjalan dengan lancar. Sehingga pada hari ini sahaja, jumlah yang membuat tuntutan termasuk Pembeli/Pemilik yang telah memfailkan saman adalah berjumlah hampir 500 orang dan jumlah ini meningkat dari hari ke hari.

Namun begitu, selepas berbincang dengan Peguam dan Konsultan JawatanKuasa Task Force Selangor, maka penetapan Tarikh Akhir untuk menyertai tuntutan ini telah diputuskan seperti di bawah ini :-

Tarikh Akhir Menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI)
Tarikh : 25hb. Februari 2012
Hari : Sabtu
Waktu : 11:59 malam

Tarikh Akhir ini terpaksa dibuat bagi memastikan urusan seterusnya iaitu Menandatangani Surat Tawaran Penyelesaian Tuntutan Gantirugi bagi Pembeli/Pemilik Kumpulan 7,8 dan 9. Bagi Pembeli/Pemilik Kumpulan 1-6 yang telah memfailkan tuntutan saman di Mahkamah Tinggi Shah Alam, mereka tidak perlu berbuat demikian tetapi disarankan agar mengemaskinikan butiran dan maklumat mereka (jika belum berbuat demikian) seperti yang diminta sebelum ini.

Sehubungan dengan itu, bagi Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang baru sahaja mendapat pemakluman ini atau masih belum membuat keputusan agar SEGERA membuat keputusan dengan bijak sebelum TARIKH AKHIR seperti di atas. Sekiranya memilih untuk menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI), sila berikan maklumat yang diperlukan dengan segera seperti di bawah ini :-

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Kegagalan membuat keputusan untuk menyertai tuntutan gantirugi ini akan menyebabkan Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah tertakluk kepada 2 pilihan iaitu Meneruskan Pemilikan rumah serta menandatangani Perjanjian Baru dengan Pemaju (Baru) ATAU Menjualkan semula unit rumah/hartanah tersebut kepada Kerajaan Negeri melalui Pemaju (Baru) dengan harga yang akan ditetapkan oleh Pemaju (Baru).

Oleh yang demikian, Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang tidak berhasrat untuk meneruskan pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah, tetapi masih belum menyertai tuntutan gantirugi ini agar segera membuat keputusan yang bijak. Kegagalan membuat keputusan bijak akan menyebabkan kerugian yang berpanjangan kerana selepas daripada ini, kes tuntutan ini tidak boleh difailkan lagi di mahkamah.

Perlu diingatkan kepada Pembeli/Pemilik Desa kerayong Indah, bahawa pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah ini adalah tertakluk kepada pra-syarat Desa Wawasan yang mana samada suka atau tidak, kita semua terpaksa akur kerana ianya adalah di bawah bidang kuasa MMKN Selangor yang mana mengguna-pakai KELULUSAN BERSYARAT.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Penyelesaian Tuntutan : Serahan Senarai Nama Pembeli

Jumaat 10hb. Februari 2012. Alhamdulillah, senarai nama dan maklumat pembiayaan Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah dari Kumpulan 1-6 , 7 dan 8 telahpun diserahkan kepada pihak Pemaju (Baru) pada petang hari ini untuk tindakan selanjutnya.

Oleh yang demikian, kita berharap pihak Pemaju (Baru) akan segera menunaikan tuntutan kita pada Fasa 1 Penyelesaian Tuntutan ini iaitu menyelesaikan Pinjaman Bank Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang telah sekian lama tertunggak sejak projek ini telah terbengkalai.

Kita juga berharap, selepas Penyelesaian Pinjaman bank ini semua Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah (yang membuat tuntutan) akan menarik nafas lega kerana tidak lagi dihantui oleh gangguan oleh pihak bank (pemberi pinjaman) pada saban masa. Dan seterusnya dapat membersihkan nama kita samada dari Senarai Hitam, saman mahkamah dan kebangkrapan.

Bagi Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang TERLEWAT mendapat makluman dan ingin menyertai tuntutan gantirugi ini, anda semua masih boleh berbuat demikian dengan terus menghantarkan maklumat dan butiran yang diperlukan di bawah ini sebelum Pihak Pemaju membuat penyelesaian pinjaman bank yang dijangkakan di dalam masa yang terdekat.

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Maklumat Pembeli : Kumpulan 1-6 dan 7

Jumaat 27hb. Januari 2012. Pemakluman penting kepada Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah dari Kumpulan 1-6 dan 7 yang telah memfailkan Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI) di Mahkamah Tinggi Shah Alam agar dapat memberikan dan mengemas-kinikan butiran dan maklumat mereka dengan seberapa SEGERA.

Kita telah dimaklumkan bahawa Pihak Pemaju (Baru) telah bersedia pada bila-bila masa untuk memenuhi tuntutan kita yang pertama iaitu Penyelesaian Pinjaman Bank sedia ada. Butiran dan maklumat Pembeli/Pemilik ini amat diperlukan oleh Pihak Pemaju (Baru) bagi memastikan proses perbincangan mereka dengan pihak bank yang memberi pinjaman berjalan dengan lancar dan memudahkan urusan menghubungi Pembeli/Pemilik yang terlibat di dalam tuntutan gantirugi ini.

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Kerjasama daripada semua amat dialu-alukan agar dapat memanjangkan pemakluman ini kepada sahabat-sahabat Pembeli/Pemilik lain (Kumpulan 1-6 dan 7) agar dapat mengemas-kinikan butiran mereka dengan seberapa SEGERA.

Perbincangan Tuntutan dan Berita Baik

Jumaat 14hb. Januari 2012. Memasuki tahun baru 2012 ini, J/Kuasa Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) telah mengadakan satu perbincangan dan mendapat taklimat daripada Pemaju Baru berkenaan dengan kedudukan dan proses memulihkan Projek Perumahan Desa Kerayong Indah ini dan berlangsung di DePalma Inn Shah Alam.

Isi kandungan perbincangan :-

1. Laporan dan taklimat proses mendapatkan kebenaran dan kelulusan daripada Kerajaan Negeri untuk memasuki tapak projek dan memulakan kerja-kerja infrastruktur oleh Pemaju Baru.
   
2. Proses audit dan analisa gantirugi bagi setiap unit rumah Pembeli/Pemilik yang terlibat dengan TGDKWPDKI.
3. Isu semasa yang melibatkan Pembeli/Peminjam yang telah dan di dalam proses disaman oleh Bank-bank pemberi pinjaman.
4. Tempoh masa untuk Pemaju menyelesaikan Pinjaman Bank Pembeli yang telah memfailkan tuntutan di mahkamah.
5. Isu berbangkit yang melibatkan Pemilik/Pembeli yang tidak berkesempatan untuk menyertai tuntutan saman di mahkamah (selain dari Pembeli Kumpulan 1-6)

Perbincangan dan Keputusan

1. Pemaju Baru memberikan taklimat berkenaan dengan persetujuan yang telah dicapai bersama semua agensi yang terlibat seperti JKKK, Pejabat Tanah, Pejabat Majlis Daerah, Syabas, TNB dan lain-lain. Pemaju juga telah membuat presentation kepada Kerajaan Negeri Selangor dan telah dipersetujui. Cuma 1-2 perkara yang melibat SOP (Standard of Procedure) yang perlu dipatuhi oleh Pemaju Baru untuk pengambilalihan projek DKI ini.
   
2. Pemaju Baru telah bersetuju untuk mempercepatkan proses audit dan tafsiran kerugian bagi setiap unit rumah Pembeli yang telah memfailkan tuntutan (Kumpulan 1-6 dan 7). Pemaju melalui Jabatan Audit (Kewangan) mereka akan memasuki tapak projek dalam masa yang terdekat iaitu selepas mendapat maklumat terperinci berkenaan dengan kedudukan lot rumah dan makluman bank pemberi pinjaman setiap pembeli yang telah memfailkan saman. Butiran ini akan SEGERA disediakan oleh J/kuasa Tuntutan dan Peguam.
3. Isu yang melibatkan pembeli yang telah disaman (termasuk yang telah mendapat status bankrap) oleh pihak bank juga di dalam pengetahuan Pemaju. InsyaAllah, Peguam kita akan berusaha untuk membantu mengikut kedudukan kes.
4. Pihak Pemaju berjanji akan menyegerakan tempoh masa menyelesaikan tuntutan pembeli iaitu sebaik sahaja memperolehi kelulusan daripada Kerajaan Negeri. Tambahan pula Anchor Bank (Bank Pembiaya Projek DKI) telah bersetuju dengan proposal Pemaju Baru untuk mengambilalih projek ini.
5. Pihak Pemaju Baru TELAH BERSETUJU dengan permintaan kita untuk memberi peluang kepada pembeli yang tidak berkesempatan untuk menyertai Pembeli yang telah memfailkan tuntutan gantirugi di mahkamah (Kumpulan 1-6 dan 7).
   

Berdasarkan kepada PERSETUJUAN yang telah dicapai ini, kita sangat mengalu-alukan mana-mana Pemilik/Pembeli Desa Kerayong Indah yang tidak berkesempatan untuk menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI) ini agar dapat SEGERA menghubungi J/Kuasa Tuntutan dan memberikan butiran seperti yang diperlukan di bawah ini :-

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan.

Sila hubungi J/Kuasa Tuntutan untuk mendapatkan maklumat lanjut berkenaan dengan TAWARAN tuntutan gantirugi ini.

Sehubungan dengan itu, kita menyeru kepada Pemilik/Pembeli yang BELUM membuat tuntutan gantirugi dan ingin menuntut kembali wang mereka, agar SEGERA menghubungi kami untuk sama-sama memperolehi tuntutan gantirugi mereka.

Kerjasama daripada Pembeli-pembeli yang telah memfailkan tuntutan (Kumpulan 1-6 dan 7) amat dialu-alukan agar dapat MENGHEBAHKAN Peluang Keemasan ini kepada sahabat-sahabat yang belum membuat tuntutan agar bersama-sama dengan kita memperolehi gantirugi tanpa perlu memfailkan tuntutan saman di mahkamah lagi.

NOTA : Kelewatan memberikan butiran diatas akan menyebabkan Pemilik/Pembeli yang BELUM memfailkan tuntutan akan terlepas PELUANG KEEMASAN ini.

Makluman Dato MB Berkenaan Status Projek Desa Kerayong Indah

KUALA SELANGOR, 16 DIS 2011 : Kerajaan Selangor akan menggunakan pendekatan terbaik dalam usaha menyelesaikan projek perumahan terbengkalai di kawasan Desa Kerayong Indah Jeram yang membelenggu penduduk sejak sekian lama.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan, Iskandar Abdul Samad berkata, kerajaan negeri sedang membuat kajian berhubung perkara ini dan menunggu cadangan terbaik daripada kontraktor penyelamat yang dipilih sebelum dapat menyelesaikan isu berkenaan.

Katanya, cadangan itu kemudiannya akan diteliti sebaik mungkin sebelum dibentangkan kepada Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim untuk tindakan selanjutnya.

"Masalah utama projek ini adalah pemaju sebelum ini terlupa memasukkan beberapa perkara antaranya bekalan air dan kemudahan infrastruktur lain. Kos untuk membaikpulih atau menangani masalah itu adalah sebanyak RM51 juta.

"Bagaimanapun, satu kontraktor penyelamat telah datang kepada kerajaan negeri dan membentangkan beberapa cadangan. Cadangan itu akan diusulkan kepada Menteri Besar sebelum kita putuskan sama ada kontraktor penyelamat itu layak untuk mengendalikan projek itu ataupun tidak," katanya.

Penjelasan ini diberikan oleh Iskandar ketika bertemu kakitangan kerajaan dan wakil-wakil penduduk di Stadium Tertutup Kuala Selangor sempena Program Khas Mesra Rakyat Daerah Kuala Selangor bersama Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim.

Projek Desa Kerayong Indah melibatkan pembinaan sebanyak 1,012 unit rumah sederhana setingkat, 112 unit rumah berkembar setingkat, 142 rumah teres dan 28 unit rumah kedai di Kampung Bukit Kerayong.

Sementara itu, Menteri Besar berkata, kerajaan Selangor akan berusaha sebaik mungkin bagi menyelesaikan projek terbengkalai khususnya melibatkan projek perumahan di negeri ini secara berperingkat.

Beliau berkata, ia adalah bagi mengelakkan sebarang masalah timbul kelak terutamanya kepada masyarakat luar bandar yang tinggal di kawasan pedalaman.

"Terdapat banyak projek terbengkalai yang masih lagi perlu diselesaikan. Saya ingin mengingatkan penjawat awam dan masyarakat bahawa apabila projek itu terbengkalai, masalahnya lebih besar daripada membuat projek baharu.

"Oleh itu, kita tidak boleh sewenang-wenangnya memberi kelulusan projek perumahan terutama yang melibatkan masyarakat kampung kerana mereka tidak tahu akibatnya apabila projek itu terbengkalai," tegasnya.



Sumber : TV Selangor.com

Selamat Hari Raya Aidil Fitri 1432H-2011M

InsyaAllah, beberapa hari yang akan datang, semua umat Islam akan merayakan Hari Raya Aidil Fitri 1432H. Dikesempatan ini, kami ingin mengucapkan :-

Selamat Hari Raya Aidil Fitri.
Maaf Zahir dan Bathin

kami memohon maaf sekiranya ada keterlanjuran bicara di dalam laman blog ini yang telah menyakitkan hati semua pihak dalam masa kita semua menuntut pengembalian hak kita semua.

Mudahan Aildil Fitri ini akan membawa sinar keceriaan kepada kita semua. InsyaAllah.

Perbincangan Penyelesaian Luar Mahkamah

Khamis 4hb. Ogos 2011. Alhamdulillah, Perbincangan berkenaan penyelesaian di luar mahkamah bagi Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) yang berlangsung di DePalma Inn Shah Alam pada Rabu 3hb. Ogos 2011 jam 9:15 malam berjalan dengan baik.

JawatanKuasa Tuntutan
Sdr Kamarol
Sdr Sabri
Sdr Zulhaizan
Sdr Azwan
Sdri Kamariah
Peguam TGDKWPDKI

Fasilitator Task Force - Pengerusi Majlis Perjumpaan
En. Zulkipli Abdullah - RSS PMC

Pemaju (Baru)
Tn. Haji Ibrahim Md Salleh
En. Mohd Hafiz - Pengarah Nusa Development
En. Mohd Syed - Pengurus Besar Nusa Development
En. Mohd Farid Omar - Peguam

Isi kandungan perbincangan :-

1. Pengenalan Pembangunan Projek DKI oleh Pemaju (baru).
2. Persetujuan dan Kelulusan Pengambilalihan Projek DKI oleh Agensi Kerajaan Negeri yang berkaitan.
3. Penyelesaian terhadap tuntutan dan pampasan
4. Isu-isu berbangkit

Siapa Pemaju (Baru)
Pemaju (Baru) yang dimaksudkan adalah Nusa Development Sdn Bhd yang bekerjasama dengan KLIA Premiers Sdn Bhd untuk mengambilalih dan seterusnya memulihkan Projek Pembesaran Kampong Bukit Kerayong (Desa Kerayong Indah), Mukim Jeram, Daerah Kuala Selangor, Selangor Darul Ehsan. Pemaju (Baru) telah mengambilalih projek Desa Kerayong Indah daripada Probil Industries Sdn Bhd melalui Perjanjian Usahasama yang telah dimaterai pada 14hb. April 2011 yang lalu.


Pengenalan Pembangunan Projek DKI oleh Pemaju (baru)

Tn Haji Ibrahim Md Salleh yang mewakili Pihak Pemaju (baru) telah memberi penerangan berkenaan pengambilalihan Projek Pemulihan Desa Kerayong Indah ini daripada Probil Industri Sdn Bhd. Pemaju (baru) telah mendapat perkenan dan kelulusan daripada agensi-agensi Kerajaan negeri Selangor untuk projek memulihkan Desa Kerayong Indah yang termasuk di dalam kategori "tenat". Namun begitu terdapat satu agensi yang masih tidak dapat dan tidak akan memberikan kelulusan kepada Pemaju (baru) untuk meneruskan Projek Pemulihan Desa Kerayong Indah ini walaupun diberitakan bahawa pihak Pemaju (baru) telahpun mengeluarkan perbelanjaan (initial cost) seperti pengambilalihan projek, pembinaan pagar dan lain-lainnya.

Agensi tersebut telah menetapkan bahawa selagi Kes Tuntutan Gantirugi dan kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) tidak diselesaikan, maka Pemaju (baru) tidak dibenarkan samasekali untuk meneruskan projek pemulihan tersebut waima memasuki tapak projek yang pada masa sekarang telah di"palang" oleh agensi penguatkuasa lain di atas arahan agensi yang tidak memberikan kelulusan tersebut.

Kita menghormati kesungguhan pihak Pemaju (baru) untuk mengadakan pertemuan walaupun 2 pertemuan yang dirancangkan sebelum ini tidak kesampaian. Sessi pertemuan pada 3hb Ogos 2011 lalu (semalam) diadakan dalam suasana yang penuh harmoni yang bertujuan untuk mencapai kesepakatan.

Walaupun kelebihan adalah berpihak kepada kita (TGDKWPDKI) yang mana tanpa persetujuan kita, pihak Pemaju (baru) tidak dapat meneruskan projek tersebut, namun kita perlu akur bahawa masih terdapat pembeli-pembeli yang masih berminat dengan pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah walaupun kita tidak pasti apakah Harga Baru bagi setiap unit rumah yang akan ditetapkan oleh Pemaju (baru). Kita menjangkakan bagi setiap unit rumah lot baglo harga akan mencecah sekurang-kurangnya 3 kali ganda berbanding dengan harga yang asal (Tahun 1999).

Namun begitu, Pemaju (baru) prihatin diatas ketidakmampuan pembeli untuk meneruskan pemilikan rumah tersebut. Oleh yang demikian, maka bagi pembeli yang tidak termasuk di dalam TGDKWPDKI ini, maka mereka akan ditawarkan untuk menjualkan unit-unit rumah kepada Pemaju (baru) pada harga semasa yang akan dimaklumkan oleh Pemaju (baru) nanti.

Bagi seramai 321 orang Pembeli yang berada di dalam TGDKWPDKI ini, maka berikut adalah penyelesaian awal yang telah dibincangkan di dalam sessi pertemuan tersebut :-

1. Pemaju (baru) bersetuju untuk Menyelesaikan Pinjaman Bank Pembeli. Pemaju akan berusaha mendapatkan pembiayaan "anchor" bank dan mendapatkan pelarasan (hair-cut) daripada pihak bank untuk memudahkan urusan penyelesaian kes.
   
2. Pemaju (baru) bersetuju untuk Mempertimbangkan Tuntutan sepertimana yang telah difailkan di mahkamah. 2 salinan Jadual Tuntutan telah diserahkan kepada Pemaju (baru).
3. Pemaju (baru) bersetuju secara bersama untuk Menyelesaikan Kes Diluar Mahkamah. Masa yang ditetapkan ialah selewat-lewatnya 6 bulan daripada tarikh surat peguam (perkara 4). Jumlah pampasan yang akan diterima oleh Pembeli yang telah mengemukakan saman akan dibincangkan secara bersama diantara Pemaju (baru), J/Kuasa TGDKWPDKI dan pihak peguam pada masa yang akan ditetapkan nanti. Pihak Pemaju telah diperingatkan bahawa jumlah tuntutan bagi setiap pembeli yang terlibat adalah tidak sama dan perlu penelitian bagi setiap kes. Apa yang paling penting adalah setiap pembeli akan menerima pampasan pada kadar yang paling munasabah.
4. Pihak Peguam TGDKWPDKI akan mengeluarkan surat persetujuan untuk withold (bukan withdraw) kes saman di mahkamah (surat ini amat diperlukan oleh Pemaju (baru)). Isi kandungan surat tersebut akan didraftkan terlebih dahulu oleh peguam dan ditunjukkan kepada J/Kuasa Tuntutan sebelum diserahkan kepada Pemaju (baru). Surat ini adalah sahlaku dalam masa 6 bulan daripada tarikh ianya dibuat.
5. Pemaju menerima surat persetujuan dan dimajukan kepada agensi kerajaan negeri untuk kelulusan.
6. Pemaju menjangkakan dapat memasuki tapak projek dan memulakan kerja pembinaan infrastruktur selepas Hari Raya Aidil Fitri nanti. Perkara utama yang akan mereka laksanakan adalah penyediaan infrastruktur utama iaitu jalan masuk ke tapak projek serta kemudahan lain seperti bekalan air dan elektrik.

Alhamdulillah, kita bersyukur dengan kesediaan Pemaju (baru) untuk berbincang dengan kita dan menyelesaikannya di luar mahkamah. InsyaAllah, setiap Pembeli yang berada di dalam Kumpulan 1 hingga Kumpulan 6 akan memperolehi semula gantirugi/pengembalian wang mereka dalam masa yang telah ditetapkan seperti di dalam perbincangan.

Apabila ia semua telah diselesaikan, maka seperti yang dipersetujui, Tuntutan Saman di Mahkamah akan ditarik balik bagi memberi laluan untuk kerja-kerja pemulihan projek dijalankan dengan lancar.

Mudah-mudahan segala tuntutan kita akan dipermudahkan dan menemui jalan penyelesaian yang terbaik untuk kebaikan semua pihak. Wassalam.

KOMEN : Sebenarnya apa yang kita tuntut ini adalah hak kita. kalaupun jumlahnya tidak akan dapat membawa kita kembali ke tahun 1999 yang mana pada masa itu kita tiada bebanan, sekurang-kurangnya apabila telah menerima pampasan ini, maka kita akan dapat melabuhkan tirai Desa Kerayong Indah, kita tak perlu menjawab lagi gangguan bank yang saban hari menuntut hutang. Tidur kita akan lebih lena. Selepas daripada ini, kita tidak lagi perlu memikirkan samada Pemaju (baru) dapat menyempurnakan projek Desa Kerayong Indah atau tidak.