Panggilan Akhir (SAMAN DI MAHKAMAH)

Sila ambil perhatian kepada tentang tarikh akhir kepada pembeli-pembeli yang masih belum memfailkan Tuntutan agar segera berbuat demikian bagi mengelakkan daripada ketinggalan untuk membuat Tuntutan Gantirugi. Tiada apa yang dapat dilakukan lagi sekiranya anda tidak memfailkannya di dalam tempoh yang telah ditetapkan apatahlagi jika Tempoh dan Hadmasa telah berakhir.

Makluman Tarikh Mahkamah & Isu Semasa

Sunday, March 2, 2008

Majlis Taklimat Di Unisel-Ulasan



Majlis Taklimat yang berlangsung di Kampus Utama Unisel, Bestari Jaya (dahulunya Batang Berjuntai) pada 27 Februari 2008 (Rabu) yang lalu pada jam 10:00 pagi telah dihadiri oleh Pejabat Daerah/Tanah Kuala Selangor, MDKS, LPHS, Probil Sonati dan pembeli-pembeli Desa Kerayong Indah.

Apa yang menariknya, majlis tersebut diadakan secara tergesa-gesa bilamana surat jemputan ke majlis taklimat tersebut hanya mula diedarkan melalui pos pada hari Isnin 25 Feb 2008. Oleh yang demikian, maka sebilangan pembeli terutamanya yang tinggal di luar Lembah Klang menghadapi kesukaran untuk menghadirinya. Ditambah pula ianya diadakan pada hari Rabu iaitu hari bekerja. Ini tidak termasuk ada pembeli yang menerima surat jemputan tersebut pada beberapa hari selepas majlis taklimat itu berlangsung.

Malahan surat jemputan tersebut menggunakan kepala surat Pejabat Daerah/Tanah Kuala Selangor dan ditandatangani oleh Ketua Penolong Pegawai Tanah Kuala Selangor. Surat ini juga diposkan atas "Urusan Seri Paduka Baginda". Tetapi yang memberi taklimat adalah LPHS. Mengapa sebelum ini mereka menafikan keterlibatan mereka di dalam projek perumahan untuk rakyat ini?

Dari cakap-cakap yang kita dengar, majlis taklimat yang diadakan ini adalah atas arahan daripada pihak atasan yang boleh kita andaikan sebagai memenuhi diari kerja. Ini ditambah lagi dengan Protes yang diadakan telah tersebar luas bukan sahaja di Selangor, malahan seluruh negara dan menjadi bahan kempen parti lawan. Oleh sebab ianya juga diadakan secara tergesa-gesa, maka mereka yang memberikan taklimat pada hari tersebut ternyata tidak bersedia dan terpaksa berhadapan dengan kemarahan pembeli-pembeli Desa Kerayong Indah yang menghadapi kesusahan sejak 9 tahun yang lepas.

Apa yang sedihnya bilamana pihak yang memberi taklimat telah mendedahkan kepada pembeli yang hadir tentang banyak lagi kes rumah terbengkalai yang terdapat di Selangor ini. Mereka pula terpaksa berkejaran ke sana ke mari untuk mengaturkan majlis taklimat sedemikian bagi menunjukkan kepada pembeli bahawa bukan mereka sahaja yang menghadapi nasib sedemikian dengan harapan agar kemarahan pembeli akan menjadi reda.

Diakhir majlis, pembeli dijamu dengan makan tengahari secara percuma. Teringat Blogger akan cerita seorang ayah yang bakal diambil tanah ladang kelapa sawitnya untuk dibuat Empangan. Diceritakan bahawa mesyuarat (memujuk) telah diadakan di pusat peranginan Genting Highland yang jauhnya 100km dari rumahnya. Makanan yang disajikan sungguh enak yang belum pernah dirasai sebelum ini.
Perginya berjemput, manakala balik dihantar hingga di hadapan pintu rumah. Ianya telah berlangsung lebih dari setahun dan kini masih lagi tiada jalan penyelesaiannya. Inilah yang dikatakan bentuk layanan bertujuan mengaburi mata. Semoga pembeli-pembeli Desa Kerayong Indah tidak terpedaya dengan apa jua tipu muslihat mereka.

Tidak perlu rasanya untuk kita mengulas panjang lebar berkenaan dengan tujuan utama mereka mengadakan majlis tersebut yang tak lain hanya untuk sekadar gimik pilihanraya untuk memancing undi sepertimana yang berlaku ke atas pembeli-pembeli Alam Perdana semasa kempen pilihanraya Ijok pada 28 April 2007 yang lalu.

Tambahan pula pihak yang terlibat menganjurkan majlis taklimat itu hanya orang ketiga yang pada akhirnya tidak akan mampu untuk merealisasikannya. Mereka hanya berjanji untuk membawa permasalahan rumah terbengkalai ini kepada pihak atasan untuk diberikan perhatian sedangkan dalam masa yang sama pihak atasan sedang sibuk meraih simpati rakyat untuk kekal berkuasa.

Kalau dalam pilihanraya Ijok (2007) yang lalu, TPM telah turun ke padang untuk menjengok pembeli-pembeli rumah pangsa Alam Perdana yang harga rumah mereka jauh lebih rendah daripada harga rumah Desa Kerayong Indah.
Mereka dijanjikan akan dibantu oleh Syarikat Perumahan Negara Sdn. Bhd.. Tetapi hingga ke hari ini masih lagi tidak menampakkan tanda-tanda adanya kerja-kerja pembinaan dijalankan di tapak projek. Malangnya, janji hanya tinggal janji sahaja dengan alasan tidak cukup bilangan 70% pembeli yang menandatangani perjanjian yang baru.

Manakala Desa Kerayong Indah sebenarnya tidak mempunyai keistimewaan seperti rumah pangsa Alam Perdana ini. Bolehkah mereka mengumpulkan tidak kurang 70% pembeli untuk meneruskan pembinaan rumah tersebut, sedangkan kehadiran di majlis taklimat tidak sampaipun 10%?

Dimanakah wang sebanyak RM70 juta yang diperlukan oleh Kontraktor Baru menyiapkan projek ini, sedangkan secara puratanya banyak wang pembeli telah dileburkan sehingga ada mencecah 95%~100%. Atau ianya sekadar omong-omong kosong yang menyatakan kesediaan Kontraktor Baru untuk meneruskan projek sedangkan dalam masa yang sama ada sejumlah pembeli yang telah memfailkan kes ini ke mahkamah. Bagaimana harus mereka memasuki tapak projek tersebut?

Apakah pembeli-pembeli Desa Kerayong Indah, sekali lagi akan termakan janji-janji yang ditaburkan pada kali ini? Sedangkan perkara yang sama telah mereka lakukan sejak 9 tahun yang lalu dengan mengadakan pelbagai mesyuarat demi mesyuarat, tetapi akhirnya tidak menjadi.

Nasihat kepada pembeli yang masih mahupun rumah tersebut :-
  • Pertambahan Kos - Secara logiknya, mana-mana kontraktor baru yang mengambil alih projek terbengkalai, pasti akan ada sedikit pertambahan kos, itupun kalau keadaan rumah/tapak adalah sempurna semasa ditinggalkan oleh kontraktor lama. Inikan pula Desa Kerayong Indah yang keadaan rumah yang telah rosak teruk dan keadaan peningkatan harga barangan semasa seperti besi, simen dll. Sekiranya Kontraktor Baru mengatakan bahawa tiada pertambahan kos, bermakna ada sesuatu yang tak kena yang perlu diambil perhatian....
  • Perjanjian Baru - Mana-mana kerja yang hendak dibuat oleh satu-satu syarikat mestilah tertakluk kepada syarat-syarat dan terma-terma. Inilah yang dikatakan perjanjian. Sekiranya tiada perjanjian, bermakna Kontraktor Baru akan terlepas segala tanggungan (legal) sekiranya mereka gagal menyiapkan projek tersebut, sedangkan pada masa itu Bumi Circle telah terlepas dari tanggungan secara legal (tempoh dan hadmasa berakhir). Bak kata pepatah, terlepas mulut harimau masuk pula mulut buaya.
  • 70% Pembeli - Mampukah mereka memujuk seramai tidak kurang 70% pembeli (sekurang-kurangnya 700 orang) untuk meneruskan projek tersebut sedangkan Tempoh dan Hadmasa terawal akan berakhir pada Jun 2008 ini?
  • Kontraktor Baru - Siapakah Kontraktor Baru ini? Apakah latar belakangnya sebelum ini pernah menyiapkan dengan sempurna unit-unit rumah kediaman?

Secara keseluruhannya, majlis yang berlangsung di Kampus Induk Unisel tersebut tidak menjanjikan apa-apa penyelesaian selain daripada membawanya kepada pihak atasan untuk perhatian dan tindakan susulan. Jika benar ada kejujuran daripada mereka untuk membantu pembeli-pembeli di dalam kawasan mereka, mengapa bakal calon ADUN Dato' Amiruddin Setro dan MB sendiri tidak mahu menghadiri majlis taklimat tersebut. Projek Pembesaran Kampung berstatus anugerah milik ini sebenarnya adalah projek mereka di atas tanah rezab melayu. Atau sekurang-kurangnya, mereka meneruskan pembinaan di tapak projek terlebih dahulu, kemudian baru diaturkan majlis taklimat sedemikian. Ini tidak, gendang dipalu seluruh kampung, tapi penyanyinya entah di mana?

Jadikanlah sejarah kes Desa Wawasan Lesung Batu di Negeri Melaka sebagai sempadan untuk kita menilai apakah maksud dan tujuan mereka yang sebenarnya. Sebagai rekod... bekas ADUN yang terlibat sama di dalam projek tersebut telahpun dijatuhkan hukuman penjara 2 tahun atas kesalahan penyalahgunaan kuasa semasa memegang jawatan sebagai EXCO.

Kita bukanlah bermaksud untuk mengetepikan hasrat pembeli-pembeli yang lain untuk memiliki rumah di Desa Kerayong Indah, tetapi apa yang perlu dibimbangi adalah permainan dan tipu helah mereka untuk menidakkan HAK pembeli dan sekaligus melenyapkan hak pembeli untuk membuat tuntutan gantirugi bilamana tempoh dan had masa berakhir.

Dalam episod seterusnya...kita akan kupas berdasarkan kepada sumber-sumber yang dipercayai, bagaimana mereka akan mendapatkan dana sebanyak tidak kurang RM70 juta untuk meneruskan projek Pembesaran Kampung yang telah gagal ini.
  • Apakah mereka mampu memperolehi dana sebanyak itu dalam masa yang terdekat?
  • Apakah akan adanya suntikan dana daripada pihak-pihak yang berkepentingan demi untuk menutup keterlibatan secara salah pihak-pihak (VIP) yang terlibat di dalam projek ini?
  • Apakah bentuk balasan yang bakal dinikmati oleh Kontraktor Baru bilamana tiada satupun kontraktor lain yang sanggup menyiapkan projek yang ditinggalkan oleh Bumi Circle ini?
  • Mengapakah ada sesetengah pihak yang beriya-iya benar hendak meneruskan projek yang ternyata sudah tidak bermaya ini? Tunggu.....
Semoga apa yang akan terbongkar ini akan menjadi iktibar kepada semua pihak bahawa setiap yang HAK itu akan tetap menjadi HAK bilamana kebathilan akan terhapus dengan doa yang mustajab dari mereka yang teranaiya.

Wassalam.
Blogger

No comments: