Majlis Taklimat Penyelesaian Desa Kerayong Indah 2015

Isnin 27hb. April 2015. Satu Majlis Taklimat berkenaan Penyelesaian Perumahan Desa Kerayong Indah, Mukim Jeram, Kuala Selangor akan diadakan di Dewan MBSA Shah Alam, Selangor Darul Ehsan.

Taklimat ini adalah bagi memberi penerangan secara terperinci kepada semua pembeli dan pemilik Desa Kerayong Indah berkenaan dengan formula penyelesaian yang telah dicapai bersama pemaju baru yang bersedia untuk membaikpulih projek perumahan terbengkalai Desa Kerayong Indah ini.

Sehubungan dengan itu, Admin menyeru kepada rakan-rakan pembeli/pemilik Desa Kerayong Indah samada yang INGIN MELEPASKAN PEMILIKAN DKI (mendapat pampasan) mahupun yang INGIN MENERUSKAN PEMILIKAN RUMAH/HARTANAH DKI agar HADIR untuk mendengar taklimat penyelesaian seterusnya membuat keputusan. Maklumat taklimat adalah seperti berikut :-

Maklumat Majlis Taklimat
Tarikh : 3 Mei 2015
Hari : Ahad
Masa : 9:00 pagi-1:00 petang
Tempat : Dewan Teratai, Jln Gelora 19/46, Seksyen 19, Shah Alam, Selangor

Dewan Teratai : GPS 3.049421, 101.532508

Pihak White Knight (Pemaju Baru) yang telahpun memperolehi jaminan pembiayaan (fund) daripada Amanah International Finance (AIF) akan memberikan penerangan berkenaan dengan persetujuan yang telah dicapai hasil daripada beberapa siri perbincangan dengan Peguam yang mewakili pembeli/pemilik Desa Kerayong yang telah telah memfailkan saman bagi menuntut gantirugi dan pampasan terhadap pihak yang terbabit yang dinamakan di dalam tuntutan.

Berkenaan dengan isu keperluan khidmat peguam adalah kerana terdapatnya kes tuntutan sivil di Mahkamah Rayuan dan bagi memastikan proses penyelesaian ini berjalan dengan baik dan pemaju baru mematuhi persetujuan penyelesaian secara undang-undang.

SEMUA Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang HADIR di dalam sessi taklimat ini PERLU mengisi borang PILIHAN TAWARAN PENYELESAIAN (samada melepaskan pemilikan atau meneruskan pemilikan DKI) yang ada disediakan di kaunter pendaftaran di dalam dewan.

Bagi melancarkan urusan, SEMUA Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah disarankan HADIR BERSAMA MAKLUMAT PEMILIKAN Desa Kerayong Indah seperti di bawah ini :-

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :


Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :


Kegagalan membuat sebarang keputusan akan menyebabkan Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah tertakluk kepada pra-syarat Kurnia Milik program Pemberimilikan Tanah Terancang sepertimana yang terkandung di dalam Surat Tawaran daripada tersebut kepada Kerajaan Negeri Selangor.

Sebarang pertanyaan berkenaan majlis taklimat ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Mahkamah Tinggi Shah Alam - Trial Ke-2

Khamis 17hb. Julai 2014, telah berlangsung Trial (Perbicaraan) yang ke-2 di Galeri Awam Mahkamah Tinggi (Sivil) Shah Alam, Shah Alam, Selangor Ehsan di hadapan YA Hakim Dato' Wan Afrah Binti Dato' Paduka Wan Ibrahim telah dihadiri oleh lebih daripada 100 orang rakan-rakan pembeli Desa Kerayong Indah.

Trial ke-2 ini adalah berkenaan soal jawab dan pemeriksaan balas oleh pihak Defendan 1, 2 dan 3 iaitu Kerajaan Negeri (dan Pejabat Tanah Kuala Selangor) serta syarikat Kontraktor Bumi Circle Sdn Bhd yang diwakili oleh peguam masing-masing.

Sidang Mahkamah bermula jam 10:00 pagi bilamana semua pihak iaitu Peguam, Defendan 1,2 dan 3 serta White Knight dipanggil memasuki Kamar Hakim untuk mengadakan perbincangan sebelum memulakan perbicaraan.

Sesi soaljawab pertama saksi terhadap Sdr Kamarol oleh Defendan 1, 2 dan 3 bermula lebih kurang jam 11:00 pagi dan mengambil masa selama hampir 1 1/2 jam. Persoalan yang dikemukakan oleh Peguam Defendan adalah lebih berkisar kepada :-

01. Bahan dokumentasi Writ Saman

02. Mengkaitkan pihak luar iaitu JKKK

03. Penafian Kerajaan Negeri & Pejabat Tanah mengeluarkan brosur

04. Penglibatan Kontraktor Probil Sonati

Soalan-soalan yang dikemukakan juga memerlukan Sdr Kamarol memberikan jawapan "Ya", "Tidak", "Setuju" dan "Tidak Setuju". Malahan ada ketikanya Sdr Kamarol dikelirukan oleh beberapa soalan dan memaksa beliau meminta Peguam Defendan mengulangi soalan sebanyak 3 kali, manakala beliau tidak dibenarkan memberikan jawapan secara subjektif.

Namun terdapat pada bahagian tertentu, YA Hakim telah mencelah dan menempelak peguam defendan serta membenarkan Sdr Kamarol memberikan jawapan secara subjektif. Juga ada terdapat pada 2 soalan yang dikemukan, Sdr Kamarol memberikan jawapan sebagai "Saya tidak mahu menjawab soalan ini".

Selesai Sdr Kamarol memberikan keterangan, giliran Puan Sarimah Shuhaimi pula dipanggil oleh peguam untuk memberikan keterangan sebagai saksi. Soalan-soalan yang dikemukakan juga adalah berkisar mengenai pekerjaan, dokumentasi saman, harga rumah yang dibeli, penglibatan JKKK dan Kontraktor Probil Sonati.

Mahkamah berhenti rehat selama 15 minit sebelum bersambung dengan keterangan saksi ke-3 iaitu Sdr Mohd Farid Bin Mohd Nor yang ditanya soalan yang sama seperti Puan Sarimah Shuhaimi.

Selesai Sdr Mohd Farid memberikan keterangan, Mahkamah kemudiannya berhenti pada jam 1:15 tengahari dan akan bersambung pada Isnin 9:30 pagi 8hb September 2014. Peguam juga memaklumkan kepada mahkamah bahawa beliau berhasrat untuk memanggil saksi seterusnya iaitu bekas Pengarah Bumi Circle Sdn Bhd dan Pengarah Probil Sonati untuk memberikan keterangan. Untuk tujuan itu, Peguam juga akan mengeluarkan sapina terhadap kedua-dua individu ini.

Di dalam sesi taklimat sejurus selepas selesai perbicaraan pada hari ini, Peguam telah memaklumkan bahawa :-

01. Trial telah berjalan dengan lancar

02. Memaklumkan keperluan memanggil/sapina saksi

03. Persetujuan White Knight menyegerakan Loan Settlement

04. Amaun Loan Settlement dan Deposit

05. Tempoh 1 bulan untuk Redemption Loan

06. Lain-lain perkara berbangkit

Jawatankuasa Tuntutan mengucapkan setinggi-tinggi penghargaan dan ucapan terima kasih kepada semua rakan-rakan pembeli Desa Kerayong Indah yang telah hadir di Mahkamah sepanjang perbicaraan yang berlangsung selama 3 1/2 jam ini.

NOTA : Kepada rakan-rakan yang tidak berkesempatan hadir di Mahkamah Tinggi Shah Alam pada hari ini untuk mengambil Lencana secara PERCUMA (Sumbangan seorang rakan DKI), boleh menghubungi J/Kuasa tuntutan untuk mendapatkannya.

PERBICARAAN SETERUSNYA : Isnin 8hb. September 2014 (9:30 pagi)

BERSATU MENUNTUT HAK
Admin Desa Kerayong Indah

Penyerahan Lencana Rasmi DKI (Sumbangan Rakan DKI)

Kehadiran Rakan-Rakan di Galeri Mahkamah

Taklimat Peguam Kepada Saksi

Taklimat Selesai Trial

Berita Baik Tuntutan Gantirugi : Penyelesaian

Selasa 24hb. Jun 2014. Alhamdulillah, setelah menjalani Perbicaraan Pertama pada 13hb Jun 2014 di Mahkamah Tinggi Shah Alam, kita telah dimaklumkan oleh pihak pemaju baru bahawa mereka telah bersedia untuk membuat penyelesaian Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) di luar mahkamah.

Semua cadangan penyelesaian yang dimaklumkan kepada pemaju baru melalui surat rasmi peguam telah pada dasarnya diterima dan dipersetujui oleh pemaju baru dan akan membuat penyelesaian dengan segera bagi memastikan kes tuntutan di mahkamah tidak diteruskan.

Sehubungan dengan itu, Admin menyeru kepada rakan-rakan pembeli yang telah membuat keputusan untuk menyerahkan semula pemilikan rumah dan hartanah Desa Kerayong Indah dan seterusnya ingin menyertai tuntutan gantirugi ini secara perundangan, diminta untuk memberikan maklumat berikut sebelum tarikh akhir seperti dinyatakan di bawah ini :-

Tarikh Akhir Menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI)
Tarikh : 30hb. Jun 2014
Hari : Isnin
Waktu : 11:59 malam


Tarikh Akhir ini terpaksa dibuat bagi memastikan urusan seterusnya iaitu Menandatangani Surat Tawaran Penyelesaian Tuntutan Gantirugi bagi Pembeli/Pemilik Kumpulan 7,8 dan 9. Bagi Pembeli/Pemilik Kumpulan 1-6 yang telah memfailkan tuntutan saman di Mahkamah Tinggi Shah Alam, mereka tidak perlu berbuat demikian tetapi disarankan agar mengemaskinikan butiran dan maklumat mereka (jika belum berbuat demikian) seperti yang diminta sebelum ini.

Sehubungan dengan itu, bagi Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang baru sahaja mendapat pemakluman ini atau masih belum membuat keputusan agar SEGERA membuat keputusan dengan bijak sebelum TARIKH AKHIR seperti di atas. Sekiranya memilih untuk menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI), sila berikan maklumat yang diperlukan dengan segera seperti di bawah ini :-

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :


Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :


Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)


Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Kegagalan membuat keputusan untuk menyertai tuntutan gantirugi ini akan menyebabkan Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah tertakluk kepada 2 pilihan iaitu Meneruskan Pemilikan rumah serta menandatangani Perjanjian Baru dengan Pemaju (Baru) ATAU Menjualkan semula unit rumah/hartanah tersebut kepada Kerajaan Negeri melalui Pemaju (Baru) dengan harga yang akan ditetapkan oleh Pemaju (Baru).

Oleh yang demikian, Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang tidak berhasrat untuk meneruskan pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah, tetapi masih belum menyertai tuntutan gantirugi ini agar segera membuat keputusan yang bijak. Kegagalan membuat keputusan bijak akan menyebabkan kerugian yang berpanjangan kerana selepas daripada ini, kes tuntutan ini tidak boleh difailkan lagi di mahkamah.

Perlu diingatkan kepada Pembeli/Pemilik Desa kerayong Indah, bahawa pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah ini adalah tertakluk kepada pra-syarat Desa Wawasan yang mana samada suka atau tidak, kita semua terpaksa akur kerana ianya adalah di bawah bidang kuasa MMKN Selangor yang mana mengguna-pakai KELULUSAN BERSYARAT.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Surat Peguam - Penyelesaian Pinjaman Bank

Sebanyak 22 buah Institusi Bank dan Pemberi Pinjaman telah menerima surat pemakluman daripada peguam mengenai perbincangan penyelesaian pinjaman yang akan dilakukan oleh pihak Pemaju (Baru).

Oleh yang demikian, semua pembeli yang terlibat di dalam tuntutan gantirugi, diminta untuk memaklumkan kepada pihak bank (jika dihubungi oleh pihak bank) tentang penyelesaian pinjaman yang akan dibuat oleh Pemaju (Baru). Ini bagi memastikan bahawa mereka tidak dikenakan tindakan tuntutan termasuk saman daripada bank yang berkenaan.

Berikut adalah surat peguam kepada pihak bank/pemberi pinjaman. (Kepala Surat dan tandatangan peguam tidak dipamerkan atas sebab keselamatan/penyalahgunaan)

Senarai Nama Pembeli Di Serahkan Kepada Peguam

DIKEMASKINI
Senarai nama pembeli yang telah mengesahkan membuat Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah melalui Peguam yang telah dilantik adalah seperti di bawah ini.

Oleh yang demikian, semua pembeli yang terlibat di dalam tuntutan gantirugi, diminta untuk memastikan bahawa nama mereka berada di dalam senarai. Untuk makluman, senarai ini telahpun dihantar kepada peguam bagi melaksanakan proses penyelesaian Fasa 1 iaitu Penyelesaian Pinjaman Bank.

Melalui senarai ini juga, peguam akan menyediakan satu lapuran (surat) bersama pemaju untuk dihantar kepada pihak bank yang pada masa sekarang telah mula mengeluarkan saman pemula kepada pembeli-pembeli yang gagal menjelaskan bayaran ansuran bulanan seperti yang telah ditetapkan oleh pihak bank.

InsyaAllah, melalui surat ini juga, pihak bank akan dijangkakan akan menggantung/menangguhkan semua prosiding tuntutan mahkamah kepada pembeli yang namanya tersenarai di bawah ini.

Penyelesaian Tuntutan : Tarikh Akhir

Rabu 22hb. Februari 2012. Alhamdulillah, proses mengumpulkan maklumat Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang telah dan ingin membuat Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) berjalan dengan lancar. Sehingga pada hari ini sahaja, jumlah yang membuat tuntutan termasuk Pembeli/Pemilik yang telah memfailkan saman adalah berjumlah hampir 500 orang dan jumlah ini meningkat dari hari ke hari.

Namun begitu, selepas berbincang dengan Peguam dan Konsultan JawatanKuasa Task Force Selangor, maka penetapan Tarikh Akhir untuk menyertai tuntutan ini telah diputuskan seperti di bawah ini :-

Tarikh Akhir Menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI)
Tarikh : 25hb. Februari 2012
Hari : Sabtu
Waktu : 11:59 malam

Tarikh Akhir ini terpaksa dibuat bagi memastikan urusan seterusnya iaitu Menandatangani Surat Tawaran Penyelesaian Tuntutan Gantirugi bagi Pembeli/Pemilik Kumpulan 7,8 dan 9. Bagi Pembeli/Pemilik Kumpulan 1-6 yang telah memfailkan tuntutan saman di Mahkamah Tinggi Shah Alam, mereka tidak perlu berbuat demikian tetapi disarankan agar mengemaskinikan butiran dan maklumat mereka (jika belum berbuat demikian) seperti yang diminta sebelum ini.

Sehubungan dengan itu, bagi Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang baru sahaja mendapat pemakluman ini atau masih belum membuat keputusan agar SEGERA membuat keputusan dengan bijak sebelum TARIKH AKHIR seperti di atas. Sekiranya memilih untuk menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI), sila berikan maklumat yang diperlukan dengan segera seperti di bawah ini :-

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Kegagalan membuat keputusan untuk menyertai tuntutan gantirugi ini akan menyebabkan Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah tertakluk kepada 2 pilihan iaitu Meneruskan Pemilikan rumah serta menandatangani Perjanjian Baru dengan Pemaju (Baru) ATAU Menjualkan semula unit rumah/hartanah tersebut kepada Kerajaan Negeri melalui Pemaju (Baru) dengan harga yang akan ditetapkan oleh Pemaju (Baru).

Oleh yang demikian, Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang tidak berhasrat untuk meneruskan pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah, tetapi masih belum menyertai tuntutan gantirugi ini agar segera membuat keputusan yang bijak. Kegagalan membuat keputusan bijak akan menyebabkan kerugian yang berpanjangan kerana selepas daripada ini, kes tuntutan ini tidak boleh difailkan lagi di mahkamah.

Perlu diingatkan kepada Pembeli/Pemilik Desa kerayong Indah, bahawa pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah ini adalah tertakluk kepada pra-syarat Desa Wawasan yang mana samada suka atau tidak, kita semua terpaksa akur kerana ianya adalah di bawah bidang kuasa MMKN Selangor yang mana mengguna-pakai KELULUSAN BERSYARAT.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Penyelesaian Tuntutan : Serahan Senarai Nama Pembeli

Jumaat 10hb. Februari 2012. Alhamdulillah, senarai nama dan maklumat pembiayaan Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah dari Kumpulan 1-6 , 7 dan 8 telahpun diserahkan kepada pihak Pemaju (Baru) pada petang hari ini untuk tindakan selanjutnya.

Oleh yang demikian, kita berharap pihak Pemaju (Baru) akan segera menunaikan tuntutan kita pada Fasa 1 Penyelesaian Tuntutan ini iaitu menyelesaikan Pinjaman Bank Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang telah sekian lama tertunggak sejak projek ini telah terbengkalai.

Kita juga berharap, selepas Penyelesaian Pinjaman bank ini semua Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah (yang membuat tuntutan) akan menarik nafas lega kerana tidak lagi dihantui oleh gangguan oleh pihak bank (pemberi pinjaman) pada saban masa. Dan seterusnya dapat membersihkan nama kita samada dari Senarai Hitam, saman mahkamah dan kebangkrapan.

Bagi Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah yang TERLEWAT mendapat makluman dan ingin menyertai tuntutan gantirugi ini, anda semua masih boleh berbuat demikian dengan terus menghantarkan maklumat dan butiran yang diperlukan di bawah ini sebelum Pihak Pemaju membuat penyelesaian pinjaman bank yang dijangkakan di dalam masa yang terdekat.

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Maklumat Pembeli : Kumpulan 1-6 dan 7

Jumaat 27hb. Januari 2012. Pemakluman penting kepada Pembeli/Pemilik Desa Kerayong Indah dari Kumpulan 1-6 dan 7 yang telah memfailkan Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI) di Mahkamah Tinggi Shah Alam agar dapat memberikan dan mengemas-kinikan butiran dan maklumat mereka dengan seberapa SEGERA.

Kita telah dimaklumkan bahawa Pihak Pemaju (Baru) telah bersedia pada bila-bila masa untuk memenuhi tuntutan kita yang pertama iaitu Penyelesaian Pinjaman Bank sedia ada. Butiran dan maklumat Pembeli/Pemilik ini amat diperlukan oleh Pihak Pemaju (Baru) bagi memastikan proses perbincangan mereka dengan pihak bank yang memberi pinjaman berjalan dengan lancar dan memudahkan urusan menghubungi Pembeli/Pemilik yang terlibat di dalam tuntutan gantirugi ini.

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan dan dikemaskinikan.

Sebarang pertanyaan berkenaan dengan butiran yang diperlukan ini, boleh menghubungi J/Kuasa Tuntutan.

Kerjasama daripada semua amat dialu-alukan agar dapat memanjangkan pemakluman ini kepada sahabat-sahabat Pembeli/Pemilik lain (Kumpulan 1-6 dan 7) agar dapat mengemas-kinikan butiran mereka dengan seberapa SEGERA.

Perbincangan Tuntutan dan Berita Baik

Jumaat 14hb. Januari 2012. Memasuki tahun baru 2012 ini, J/Kuasa Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) telah mengadakan satu perbincangan dan mendapat taklimat daripada Pemaju Baru berkenaan dengan kedudukan dan proses memulihkan Projek Perumahan Desa Kerayong Indah ini dan berlangsung di DePalma Inn Shah Alam.

Isi kandungan perbincangan :-

1. Laporan dan taklimat proses mendapatkan kebenaran dan kelulusan daripada Kerajaan Negeri untuk memasuki tapak projek dan memulakan kerja-kerja infrastruktur oleh Pemaju Baru.
   
2. Proses audit dan analisa gantirugi bagi setiap unit rumah Pembeli/Pemilik yang terlibat dengan TGDKWPDKI.
3. Isu semasa yang melibatkan Pembeli/Peminjam yang telah dan di dalam proses disaman oleh Bank-bank pemberi pinjaman.
4. Tempoh masa untuk Pemaju menyelesaikan Pinjaman Bank Pembeli yang telah memfailkan tuntutan di mahkamah.
5. Isu berbangkit yang melibatkan Pemilik/Pembeli yang tidak berkesempatan untuk menyertai tuntutan saman di mahkamah (selain dari Pembeli Kumpulan 1-6)

Perbincangan dan Keputusan

1. Pemaju Baru memberikan taklimat berkenaan dengan persetujuan yang telah dicapai bersama semua agensi yang terlibat seperti JKKK, Pejabat Tanah, Pejabat Majlis Daerah, Syabas, TNB dan lain-lain. Pemaju juga telah membuat presentation kepada Kerajaan Negeri Selangor dan telah dipersetujui. Cuma 1-2 perkara yang melibat SOP (Standard of Procedure) yang perlu dipatuhi oleh Pemaju Baru untuk pengambilalihan projek DKI ini.
   
2. Pemaju Baru telah bersetuju untuk mempercepatkan proses audit dan tafsiran kerugian bagi setiap unit rumah Pembeli yang telah memfailkan tuntutan (Kumpulan 1-6 dan 7). Pemaju melalui Jabatan Audit (Kewangan) mereka akan memasuki tapak projek dalam masa yang terdekat iaitu selepas mendapat maklumat terperinci berkenaan dengan kedudukan lot rumah dan makluman bank pemberi pinjaman setiap pembeli yang telah memfailkan saman. Butiran ini akan SEGERA disediakan oleh J/kuasa Tuntutan dan Peguam.
3. Isu yang melibatkan pembeli yang telah disaman (termasuk yang telah mendapat status bankrap) oleh pihak bank juga di dalam pengetahuan Pemaju. InsyaAllah, Peguam kita akan berusaha untuk membantu mengikut kedudukan kes.
4. Pihak Pemaju berjanji akan menyegerakan tempoh masa menyelesaikan tuntutan pembeli iaitu sebaik sahaja memperolehi kelulusan daripada Kerajaan Negeri. Tambahan pula Anchor Bank (Bank Pembiaya Projek DKI) telah bersetuju dengan proposal Pemaju Baru untuk mengambilalih projek ini.
5. Pihak Pemaju Baru TELAH BERSETUJU dengan permintaan kita untuk memberi peluang kepada pembeli yang tidak berkesempatan untuk menyertai Pembeli yang telah memfailkan tuntutan gantirugi di mahkamah (Kumpulan 1-6 dan 7).
   

Berdasarkan kepada PERSETUJUAN yang telah dicapai ini, kita sangat mengalu-alukan mana-mana Pemilik/Pembeli Desa Kerayong Indah yang tidak berkesempatan untuk menyertai Tuntutan Gantirugi (TGDKWPDKI) ini agar dapat SEGERA menghubungi J/Kuasa Tuntutan dan memberikan butiran seperti yang diperlukan di bawah ini :-

Maklumat Pemilik/Pembeli
Nama Penuh Pemilik/Pemilik Bersama :
No. Kad Pengenalan Pemilik/Pemilik Bersama :
Alamat Surat Menyurat :
Nombor Telefon :
Email (jika ada) :

Maklumat Desa Kerayong Indah
Nombor Lot Rumah/Tanah (No. PT) :
Nombor Fasa/Desa :
Jenis Rumah :
Nama Bank & Cawangan (Pinjaman) :

Semua maklumat yang diperlukan diatas boleh disalurkan ke :-
email : romatech@streamyx.com atau desakerayongindah@gmail.com
sms : 019-226 2125 (Sdr. Kamarol)

Sila pastikan anda menerima balasan email yang mengesahkan bahawa maklumat anda telah direkodkan.

Sila hubungi J/Kuasa Tuntutan untuk mendapatkan maklumat lanjut berkenaan dengan TAWARAN tuntutan gantirugi ini.

Sehubungan dengan itu, kita menyeru kepada Pemilik/Pembeli yang BELUM membuat tuntutan gantirugi dan ingin menuntut kembali wang mereka, agar SEGERA menghubungi kami untuk sama-sama memperolehi tuntutan gantirugi mereka.

Kerjasama daripada Pembeli-pembeli yang telah memfailkan tuntutan (Kumpulan 1-6 dan 7) amat dialu-alukan agar dapat MENGHEBAHKAN Peluang Keemasan ini kepada sahabat-sahabat yang belum membuat tuntutan agar bersama-sama dengan kita memperolehi gantirugi tanpa perlu memfailkan tuntutan saman di mahkamah lagi.

NOTA : Kelewatan memberikan butiran diatas akan menyebabkan Pemilik/Pembeli yang BELUM memfailkan tuntutan akan terlepas PELUANG KEEMASAN ini.

Perbincangan Penyelesaian Luar Mahkamah

Khamis 4hb. Ogos 2011. Alhamdulillah, Perbincangan berkenaan penyelesaian di luar mahkamah bagi Tuntutan Gantirugi dan Kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) yang berlangsung di DePalma Inn Shah Alam pada Rabu 3hb. Ogos 2011 jam 9:15 malam berjalan dengan baik.

JawatanKuasa Tuntutan
Sdr Kamarol
Sdr Sabri
Sdr Zulhaizan
Sdr Azwan
Sdri Kamariah
Peguam TGDKWPDKI

Fasilitator Task Force - Pengerusi Majlis Perjumpaan
En. Zulkipli Abdullah - RSS PMC

Pemaju (Baru)
Tn. Haji Ibrahim Md Salleh
En. Mohd Hafiz - Pengarah Nusa Development
En. Mohd Syed - Pengurus Besar Nusa Development
En. Mohd Farid Omar - Peguam

Isi kandungan perbincangan :-

1. Pengenalan Pembangunan Projek DKI oleh Pemaju (baru).
2. Persetujuan dan Kelulusan Pengambilalihan Projek DKI oleh Agensi Kerajaan Negeri yang berkaitan.
3. Penyelesaian terhadap tuntutan dan pampasan
4. Isu-isu berbangkit

Siapa Pemaju (Baru)
Pemaju (Baru) yang dimaksudkan adalah Nusa Development Sdn Bhd yang bekerjasama dengan KLIA Premiers Sdn Bhd untuk mengambilalih dan seterusnya memulihkan Projek Pembesaran Kampong Bukit Kerayong (Desa Kerayong Indah), Mukim Jeram, Daerah Kuala Selangor, Selangor Darul Ehsan. Pemaju (Baru) telah mengambilalih projek Desa Kerayong Indah daripada Probil Industries Sdn Bhd melalui Perjanjian Usahasama yang telah dimaterai pada 14hb. April 2011 yang lalu.


Pengenalan Pembangunan Projek DKI oleh Pemaju (baru)

Tn Haji Ibrahim Md Salleh yang mewakili Pihak Pemaju (baru) telah memberi penerangan berkenaan pengambilalihan Projek Pemulihan Desa Kerayong Indah ini daripada Probil Industri Sdn Bhd. Pemaju (baru) telah mendapat perkenan dan kelulusan daripada agensi-agensi Kerajaan negeri Selangor untuk projek memulihkan Desa Kerayong Indah yang termasuk di dalam kategori "tenat". Namun begitu terdapat satu agensi yang masih tidak dapat dan tidak akan memberikan kelulusan kepada Pemaju (baru) untuk meneruskan Projek Pemulihan Desa Kerayong Indah ini walaupun diberitakan bahawa pihak Pemaju (baru) telahpun mengeluarkan perbelanjaan (initial cost) seperti pengambilalihan projek, pembinaan pagar dan lain-lainnya.

Agensi tersebut telah menetapkan bahawa selagi Kes Tuntutan Gantirugi dan kembalikan Wang Pembeli Desa Kerayong Indah (TGDKWPDKI) tidak diselesaikan, maka Pemaju (baru) tidak dibenarkan samasekali untuk meneruskan projek pemulihan tersebut waima memasuki tapak projek yang pada masa sekarang telah di"palang" oleh agensi penguatkuasa lain di atas arahan agensi yang tidak memberikan kelulusan tersebut.

Kita menghormati kesungguhan pihak Pemaju (baru) untuk mengadakan pertemuan walaupun 2 pertemuan yang dirancangkan sebelum ini tidak kesampaian. Sessi pertemuan pada 3hb Ogos 2011 lalu (semalam) diadakan dalam suasana yang penuh harmoni yang bertujuan untuk mencapai kesepakatan.

Walaupun kelebihan adalah berpihak kepada kita (TGDKWPDKI) yang mana tanpa persetujuan kita, pihak Pemaju (baru) tidak dapat meneruskan projek tersebut, namun kita perlu akur bahawa masih terdapat pembeli-pembeli yang masih berminat dengan pemilikan rumah di Desa Kerayong Indah walaupun kita tidak pasti apakah Harga Baru bagi setiap unit rumah yang akan ditetapkan oleh Pemaju (baru). Kita menjangkakan bagi setiap unit rumah lot baglo harga akan mencecah sekurang-kurangnya 3 kali ganda berbanding dengan harga yang asal (Tahun 1999).

Namun begitu, Pemaju (baru) prihatin diatas ketidakmampuan pembeli untuk meneruskan pemilikan rumah tersebut. Oleh yang demikian, maka bagi pembeli yang tidak termasuk di dalam TGDKWPDKI ini, maka mereka akan ditawarkan untuk menjualkan unit-unit rumah kepada Pemaju (baru) pada harga semasa yang akan dimaklumkan oleh Pemaju (baru) nanti.

Bagi seramai 321 orang Pembeli yang berada di dalam TGDKWPDKI ini, maka berikut adalah penyelesaian awal yang telah dibincangkan di dalam sessi pertemuan tersebut :-

1. Pemaju (baru) bersetuju untuk Menyelesaikan Pinjaman Bank Pembeli. Pemaju akan berusaha mendapatkan pembiayaan "anchor" bank dan mendapatkan pelarasan (hair-cut) daripada pihak bank untuk memudahkan urusan penyelesaian kes.
   
2. Pemaju (baru) bersetuju untuk Mempertimbangkan Tuntutan sepertimana yang telah difailkan di mahkamah. 2 salinan Jadual Tuntutan telah diserahkan kepada Pemaju (baru).
3. Pemaju (baru) bersetuju secara bersama untuk Menyelesaikan Kes Diluar Mahkamah. Masa yang ditetapkan ialah selewat-lewatnya 6 bulan daripada tarikh surat peguam (perkara 4). Jumlah pampasan yang akan diterima oleh Pembeli yang telah mengemukakan saman akan dibincangkan secara bersama diantara Pemaju (baru), J/Kuasa TGDKWPDKI dan pihak peguam pada masa yang akan ditetapkan nanti. Pihak Pemaju telah diperingatkan bahawa jumlah tuntutan bagi setiap pembeli yang terlibat adalah tidak sama dan perlu penelitian bagi setiap kes. Apa yang paling penting adalah setiap pembeli akan menerima pampasan pada kadar yang paling munasabah.
4. Pihak Peguam TGDKWPDKI akan mengeluarkan surat persetujuan untuk withold (bukan withdraw) kes saman di mahkamah (surat ini amat diperlukan oleh Pemaju (baru)). Isi kandungan surat tersebut akan didraftkan terlebih dahulu oleh peguam dan ditunjukkan kepada J/Kuasa Tuntutan sebelum diserahkan kepada Pemaju (baru). Surat ini adalah sahlaku dalam masa 6 bulan daripada tarikh ianya dibuat.
5. Pemaju menerima surat persetujuan dan dimajukan kepada agensi kerajaan negeri untuk kelulusan.
6. Pemaju menjangkakan dapat memasuki tapak projek dan memulakan kerja pembinaan infrastruktur selepas Hari Raya Aidil Fitri nanti. Perkara utama yang akan mereka laksanakan adalah penyediaan infrastruktur utama iaitu jalan masuk ke tapak projek serta kemudahan lain seperti bekalan air dan elektrik.

Alhamdulillah, kita bersyukur dengan kesediaan Pemaju (baru) untuk berbincang dengan kita dan menyelesaikannya di luar mahkamah. InsyaAllah, setiap Pembeli yang berada di dalam Kumpulan 1 hingga Kumpulan 6 akan memperolehi semula gantirugi/pengembalian wang mereka dalam masa yang telah ditetapkan seperti di dalam perbincangan.

Apabila ia semua telah diselesaikan, maka seperti yang dipersetujui, Tuntutan Saman di Mahkamah akan ditarik balik bagi memberi laluan untuk kerja-kerja pemulihan projek dijalankan dengan lancar.

Mudah-mudahan segala tuntutan kita akan dipermudahkan dan menemui jalan penyelesaian yang terbaik untuk kebaikan semua pihak. Wassalam.

KOMEN : Sebenarnya apa yang kita tuntut ini adalah hak kita. kalaupun jumlahnya tidak akan dapat membawa kita kembali ke tahun 1999 yang mana pada masa itu kita tiada bebanan, sekurang-kurangnya apabila telah menerima pampasan ini, maka kita akan dapat melabuhkan tirai Desa Kerayong Indah, kita tak perlu menjawab lagi gangguan bank yang saban hari menuntut hutang. Tidur kita akan lebih lena. Selepas daripada ini, kita tidak lagi perlu memikirkan samada Pemaju (baru) dapat menyempurnakan projek Desa Kerayong Indah atau tidak.