Makluman Tarikh Mahkamah & Isu Semasa

Showing posts with label KPKT. Show all posts
Showing posts with label KPKT. Show all posts

Sunday, June 15, 2008

Dimana Wakil Rakyat Kita?



KUALA LUMPUR 14 Jun 2008 -- Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan mengadakan perbincangan dengan pihak bank agar kadar faedah yang dikenakan kepada pembeli rumah yang projeknya terbengkalai dapat dikurangkan. Timbalan Menteri berkenaan Datuk Hamzah Zainudin berkata langkah itu bagi mengurangkan beban pembeli rumah yang terpaksa menanggung pembayaran walaupun projek perumahan itu masih tergendala.

"Saya akan bincang dengan bank dan saya percaya interest yang dikenakan dapat dikurang atau diberi penjadualan semula pembayaran" - Datuk Hamzah Zainuddin


Lima projek itu ialah Taman Lestari Perdana, Taman Lestari Puchong, Taman Lestari Permai, Saujana Puchong dan Saujana Putra adalah antara yang terbengkalai sejak tahun 2003 di sekitar Puchong dan Seri Kembangan.

Lawatan ke Taman Lestari Permai turut dihadiri sekurang-kurangnya 150 pembeli rumah projek perumahan itu, yang meluahkan rasa tidak puas hati apabila projek yang dijadual siap sepenuhnya pada 2006 masih terbengkalai. Sementara itu, Hamzah berkata kementerian akan mengetatkan lagi akta-akta yang terkandung di dalam Dasar Perumahan Negara (DPN) untuk mengelakkan berlakunya projek perumahan terbengkalai. "Apabila perkara itu mendapat persetujuan dari semua pihak yang terlibat dalam industri perumahan, ia akan kita (kementerian) kemukakan kepada jemaah menteri akhir tahun ini," katanya. [seterusnya]

Agak malang bagi nasib sesetengah pembeli rumah yang lain kerana langsung tidak mendapat perhatian daripada pihak yang sepatutnya samada daripada Kerajaan Negeri mahupun Kerajaan Pusat. Kalau semasa era pemerintahan BN di Selangor sebelum 8 Mac 2008 yang lalu, Pembeli Desa Kerayong Indah dilayan seolah-olah seperti melukut di tepi gantang apabila berhadapan dengan EXCO Kerajaan Negeri Selangor. Mantan Menteri Besarnya apatahlagi, langsung tidak ambil peduli dengan Projek Pemberimilikan Tanah Terancang tersebut.

Dan kini apabila Pakatan Rakyat telah memegang tampuk pemerintahan Selangor, Wakil Rakyat Parlimen Kuala Selangor, EXCO Perumahan dan Menteri Besar yang baru tidak langsung menunjukkan tanda-tanda akan membantu kita untuk menyelesaikan kemelut Rumah Terbengkalai Desa Kerayong Indah yang telah berlanjutan 9 tahun ini. 100 hari pemerintahan mereka yang pada hari ini kita lihat lebih kepada isu untuk menjadi popular seperti Projek Ladang Babi di Kampung Tumbuk berbanding dengan isu perumahan yang dialami oleh rakyat Selangor.

Malahan saya mendapat maklumat bahawa salah seorang pembeli Desa Kerayong Indah yang telah bertemu dengan pucuk pimpinan negeri untuk mengadu masalah yang dihadapi berkenaan dengan Rumah Terbengkalai Desa Kerayong Indah ini. Beliau bukan sahaja ditempelak dengan keras, malahan dikecewakan dengan jawapan bahawa Projek tersebut tidak akan diteruskan walaupun pembeli-pembeli telah mengalami kerugian sehingga ratusan ribu ringgit.

Apakah kerana kita semua Melayu, maka siapa sahaja yang memerintah boleh mengabaikannya? Mana perginya Wakil Rakyat Kuala Selangor yang selama ini kita harap dapat membantu apabila memenangi PRU-12 yang lalu? Berbanding dengan Wakil Rakyat Lain yang telah sibuk mengunjungi dan menyelesaikan masalah rakyat mereka.


Sunday, May 25, 2008

KPKT Nak Kaji Dasar Perumahan Negara



IPOH, 25 Mei 2008 -- Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan melaksanakan Dasar Perumahan Negara hanya selepas memperolehi maklum balas daripada orang ramai sehingga akhir tahun ini bagi mendapatkan input dalam merangka satu dasar yang lebih seimbang dan adil. Ini adalah bagi memastikan kepentingan pembeli rumah benar-benar dilindungi dan dalam masa yang sama tidak mahu dilihat sebagai terlalu banyak campur tangan kerajaan sehingga boleh 'melemaskan' industri perumahan negara serta pasaran bebas.

Beliau berkata dasar baru yang akan diperkenalkan kelak akan mengambil kira kepentingan semua pihak termasuk pembeli rumah dan mereka yang terlibat dalam industri berkenaan selain memastikan ia tidak merencatkan pembangunan sektor perumahan di negara ini.

"Kerajaan tidak boleh melakukan terlalu banyak perubahan tetapi dalam masa sama kita juga mahu melindungi pembeli rumah kerana mereka mudah tertipu dengan sesetengah projek" - Ong Ka chuan


Ong berkata kerajaan mahu memastikan keseimbangan dengan merangka satu dasar lebih menyeluruh yang mendapat sokongan semua pihak yang berkepentingan.

Timbalan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Datuk Hamzah Zainuddin, dilaporkan berkata masalah projek perumahan terbengkalai mungkin akan menjadi suatu perkara lapuk tidak lama lagi apabila kerajaan memperkenal dan melaksanakan Dasar Perumahan Negara khusus bagi menangani pelbagai masalah dalam sektor perumahan. Pihak kementerian juga akan memberi perhatian yang lebih terhadap laporan kemajuan syarikat dan projek dengan laporan kemajuan projek akan disyorkan supaya diserahkan kepada kementerian dengan lebih kerap untuk tujuan pemantauan, berbeza dengan keadaan ketika ini di mana syarikat pemaju hanya dikehendaki menghantar laporan dua kali setahun. [seterusnya]

ULASAN :
Inilah senario yang seringkali berlaku terhadap pembeli-pembeli rumah pada hari ini. Bila menteri bertukar tangan, maka ada sahaja perkara baru yang hendak dikaji dan diteliti terlebih dahulu yang kadang kala tak tertunai sehingga jawatan menteri tersebut bertukar kepada orang lain. Kemudian ianya akan senyap begitu sahaja tanpa apa-apa tindakan susulan.

Kalau rakyat disajikan dengan "Black List" kalau tak bayar pinjaman, mengapa pula pengarah-pengarah syarikat yang telah menyebabkan sesuatu projek tersebut terbengkalai tidak boleh di "Black-List"kan oleh pihak kerajaan seperti KPKT, PBT, Majlis Daerah dan sebagainya? Pada masa sekarang mereka hanya menyenarai-hitamkan nama syarikat sahaja dan bukannya pengarah yang terbabit. Jadi di dalam soal ini, pengarah akan selamat dan boleh memajukan projek lain dengan nama syarikat yang lain pula atau secara usahasama sepertimana yang berlaku ke atas pengarah-pengarah Bumi Circle yang sekarang ini diberitakan mengusahakan projek baru.

Kita lihat bahawa golongan pemaju-pemaju perumahan di Malaysia ini sebenarnya seolah-olah dibela oleh kerajaan bilamana bekas Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Dato' Seri Ong Ka Ting pernah berkata bahawa pemaju sebenarnya tiada modal untuk melaksanakan sesuatu projek perumahan dan ianya memerlukan wang pendahuluan (progress payment, dengan izin..) untuk menjalankan projek perumahan tersebut (Bumi Circle dapat dana RM62 juta). Jadi bila projek terbengkalai, maka pemaju akan selamat daripada didakwa, kerana Akta Syarikat 1965 hanya membenarkan syarikat sahaja yang dimufliskan dan bukannya pengarah syarikat.

Berbanding dengan negara jiran Singapura yang telah mengamalkan "bina-jual" untuk tidak membebankan rakyat mereka. Mereka sebenarnya yang lebih prihatin berbanding dengan pemimpin negara kita yang sekarang ini bercakaran untuk merebut kuasa daripada membela nasib rakyat jelata seperti yang diperkatakan oleh Mantan Timbalan Perdana Menteri DSAI. [Klik disini]

Artikel berkaitan :
Dewan Rakyat Selasa 16 Julai 1991
Dewan Rakyat Rabu, 20 Oktober 1999
Gubal Akta Pemaju-Kolumnis Salleh Buang